Location appartement 3 pièces de 64.31m²  Vivy (49680)

31 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et paisible. Niché dans une résidence calme, cet espace de vie est idéal pour les familles ou les couples en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec un placard aménagé, parfait pour y ranger vos affaires. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur un jardin arboré. Imaginez vous savourer votre café du matin sur la terrasse, entouré de verdure . La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards pour un rangement optimal. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, l'eau est incluse dans les charges, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin verdoyant, d'une cour et de deux places de parking. Un local à vélos est également à votre disposition pour les amateurs de balades à deux roues. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des écoles, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre havre de paix. Venez le visiter et laissez vous séduire par son charme .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 632,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 707,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.