Location Bourgogne-Franche-Comté : Annonce Immobilière Bourgogne-Franche-Comté page 25

Appartement 2 pièces 52.3m²

Talant (21240)

707 € / mois charges comprises

À LOUER : Appartement T2 à Talant, libre de suite Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au cinquième [...] étage d'une résidence avec ascenseur. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux et d'une salle de bain bien agencée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au sol et des convecteurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol, vous offrant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. Une cave est également incluse, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Contact et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Paul Langevin à moins de 500 mètres, ainsi que le lycée général et technologique Montchapet. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, les amateurs de mobilité électrique pourront profiter de stations de recharge situées à proximité. Enfin, cet appartement est idéalement placé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Ferrandi et le Département Institut Denis Diderot, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 707,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 726,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1 334 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.