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Description

À LOUER : Charmante maison T2 située à L'Isle d'Espagnac, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien d'une superficie de 52 m², est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. La maison se compose d'un séjour lumineux et d'une kitchenette, parfaite pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette région. Bien que la maison ne soit pas meublée, elle offre un espace vierge que vous pourrez personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation de ce bien est également un point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Proxi Super et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 2000 mètres, tels que le Lycée Professionnel Jean Rostand et le Collège Marguerite de Valois. En matière de commodités, la pharmacie Charenton est située à moins de 500 mètres, et plusieurs boulangeries, comme "Le Moulin d'Ardoise", se trouvent à proximité pour vos envies de pain frais. De plus, pour les amateurs de voyages, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 4000 mètres. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 537,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,12 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 158,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 931 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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