LOCATION T1 MARSEILLE 13003 - RESIDENCE LE PHOCEA - RUE CAVAIGNAC
Appartement récent T1 situé dans le secteur prisé de Saint [...]
Charles à Marseille, dans le 13003. Ce bien de 22 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un jeune professionnel ou un étudiant. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une douche, offrant un espace agréable pour se rafraîchir.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisable selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone et la présence d'un gardien, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire Simone de Beauvoir, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités, telles que l'École nationale supérieure de paysage et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille, se situent à moins d'un kilomètre, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 402,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 419,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 296,01 euros ( soit 12,90 euros/m² ) dont 68,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
