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Description

Vente d'un grand appartement T4 transformé en T3 à Archamps avec grand jardin, garage sécurisé en sous-sol et quartier calme. - A VENDRE Situé dans la charmante ville d'Archamps, ce magnifique appartement bourgeois de type T4 (transformé en T3) est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 118 m², cet appartement offre un espace de vie élégant et sophistiqué. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie. Ce bien dispose de 2 chambres (dont une avec dressing) et de 2 salles de douche, offrant confort et intimité à ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un patio et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Les équipements de cet appartement ne manquent pas, avec un garage sécurisé en sous-sol, un parking, et même la possibilité d'installer une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités, et même des boulangeries pour des petits plaisirs gourmands. Le jardin est véritablement un plus et vous attend pur des moments conviviaux entre amis ou en famille. A voir rapidement !!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 602,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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