Vente appartement 2 pièces de 42m²  Arles (13200)

Ce bien d'exception, construit en 2012, offre une superficie habitable de 42 m², judicieusement agencée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 21,84 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial où il fait bon préparer de délicieux repas. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse de 11,21 m², idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, élégamment conçue, et le dégagement de 2,5 m² ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Un balcon de 5,53 m² vous permettra de profiter des douces soirées en plein air, tout en offrant une vue agréable sur les environs. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements. De plus, la proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'autres commodités essentielles, à moins de 2500 mètres, fait de cet appartement un choix idéal pour les citadins en quête de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 168,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr