À vendre : Appartement T3 / 4 de 71 m² avec balcon et garage dans le quartier Bon Secours (14ème [...]
arrondissement de Marseille). - À VENDRE : Appartement T3 / 4 situé dans un petite résidence du 14e arrondissement de Marseille. Avec une superficie de 71 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Il y aura la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
Le séjour, d'une superficie de 27 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées pour plus de confort.
L'appartement dispose d'un balcon de 4,1 m², parfait pour profiter des douces soirées marseillaises, ainsi qu'une loggia de 3,3 m², ajoutant une touche de charme à cet espace de vie. Pour le rangement, un dressing et une cave de 4,4 m² sont également inclus. De plus, un garage de 15,55 m², inclus dans le prix, est disponible, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Ce bien est en parfait état et a été rénové avec des prestations de qualité.
Le chauffage est assuré par un système de climatisation individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest / sud-est, assurant une belle luminosité.
Vous trouverez non loin, plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1 km.
Ce bien peut constituer une belle opportunité d'investissement, la rentabilité brute pouvant osciller entre 8,50 et 9,50 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité sur Marseille !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 724,51 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
