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Description

Appartement 2 pièces - Quartier Bissardon - EXCLUSIVITE Découvrez ce magnifique appartement T2 situé à Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Bissardon, à la limite de Lyon 4ème. Avec une surface de 46 m² Carrez et 66 m² au sol, ce bien allie charme et fonctionnalité. L'appartement offre un séjour lumineux, agrémenté de plafonds à la française qui apportent du caractère et de l'authenticité. La hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace, tandis que la vue dégagée sur Lyon et la Saône constitue un réel atout. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique. Le bien comprend également une chambre et une mezzanine de 18m² pouvant être aménagée en bureau, espace nuit, ... Chauffage et eau chaude individuel électrique. L'appartement est vendu meublé. Loyer potentiel meublé : 1000€ HC / mois Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Franprix et Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien rare, alliant charme et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cœur de Caluire-et-Cuire. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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