Vente appartement 2 pièces de 46.89m²  Istres (13800)

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 46 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 19,88 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse de 6,67 m², parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Cet appartement dispose d'une chambre confortable de 12,02 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 3,51 m² et des toilettes séparées. Chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. En plus de ses atouts, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, avec quatre supermarchés à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 1,5 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr