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Description

VENTE d'un appartement T2 (52 m²) à Le Mans, construction récente avec ascenseur et stationnement ! - À VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT - T2 53M² - GARAGE BOX FERME - HYPER CENTRE : Appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 52 m², comprenant un salon spacieux de 29,14 m², idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un professionnel. Le chauffage est individuel, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue. De plus, un emplacement de garage est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en restant connecté avec les espaces de vie. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et E. Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des établissements scolaires, allant du collège privé à l'école maternelle, sont accessibles à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et commodités à proximité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 495,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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