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Description

Vente - Appartement T4 lumineux avec balcon et garage. - A VENDRE - Superbe appartement T4 avec balcon Idéalement situé et proche de Montchat, cet appartement spacieux de type T4 saura vous séduire par caractéristiques uniques. Construit en 2012, ce bien offre une surface habitable de 89 m², comprenant 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, et un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Ce bien moderne dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, et se trouve au 5ème étage d'une copropriété récente de 7 étages avec ascenseur. Un garage est disponible en sus Idéal pour une famille, cet appartement est lumineux et proche de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500m des supermarchés tels que Super U, Intermarché Express et Carrefour Market, ainsi que des écoles primaires et maternelles renommées comme l'École Anatole France et l'École La Nativité. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que la Grande Pharmacie de Montchat et Aprium Pharmacie Place Ronde sont également à proximité. De plus, vous pourrez profiter de la proximité de diverses stations de recharge pour véhicules électriques, d'universités comme Les studios Lumières et l'École de Psychologues praticiens, ainsi que de boulangeries réputées comme la Maison Achard et La Pétrie de Montchat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 533,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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