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Description

À vendre : Appartement T1 bis spacieux et lumineux de 36 m² avec balcon. - À VENDRE : Appartement classique T1 bis à Lyon 3e Arrondissement Découvrez ce charmant appartement de 36 m², idéalement situé dans une résidence récente et moderne. Niché au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet espace de vie spacieux et lumineux vous séduira par son agencement optimisé. La pièce principale, d'une superficie de 22,5 m², offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un coin nuit parfaitement aménagé. Pour couronner le tout, cet appartement est doté d'un balcon. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un garage est également disponible en sus, un atout précieux dans cette zone urbaine dynamique. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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