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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 60 m² avec balcon à Lyon 8e Arrondissement, en exclusivité ! - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux 2 pièces de 60,30 m², avenue Paul Santy 69008 LYON. Situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée calme, arborée et bien entretenue, venez découvrir cet agréable T2 traversant composé d'une entrée desservant toutes les pièces, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 24m² donnant accès à un balcon de 7m² exposé SUD EST avec vue sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre de 12.57m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est agencé de manière à maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave de plus de 10m² complète ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Casino Shop à moins de 1 km. Les écoles maternelles et les pharmacies sont également à portée de main, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques. toute sécurité. Il est également à noter que la dernière assemblée générale des copropriétaires a approuvé les travaux d'isolation des planchers bas et des plafonds des garages, prévus pour être réalisés en 2025. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 251 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 574,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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