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Description

Appartement 4 pièces 80 m² en RDJ avec garage double, terrasse de 50 m² et jardin de 120 m² à Mandelieu - Votre agence Citya Mandelieu vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 80,27 m², situé dans un secteur prisé de Mandelieu. Cet appartement, livré en 2020 dans un programme neuf, est en très bon état et offre des prestations modernes et de qualité. Il se compose de : - Un spacieux séjour de 27,38 m² avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, - Trois chambres dont une avec sa salle d'eau, - Une climatisation gainée par pompe à chaleur (chaud-froid), dans tout l'appartement, À l'extérieur, profitez de deux magnifiques espaces : - Une terrasse de 50 m² donnant sur un jardin privatif de 120 m², agrémenté d'arbres fruitiers (abricotier, cerisier, vigne et autres), idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est situé dans un immeuble de 2 étages en copropriété. Vous bénéficiez également de deux garages et d'une facilité de stationnement dans la rue. De plus, les FRAIS DE NOTAIRE SONT RÉDUITS, car le bien est toujours considéré comme neuf, étant dans les 5 ans suivant sa livraison. Cet appartement est très lumineux et offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Citya Mandelieu en appelant au 04.93.49.31.31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 264,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 604 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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