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Description

VENTE d'un appartement T4 (80 m²) au cœur de Marignane, avec balcon et climatisation ! - À VENDRE :! Votre agence CITYA Marine professionnel de l'immobilier vous propose cet appartement T4 situé à Marignane, 13700. Ce bien immobilier, construit en 1974, offre une superficie habitable de 80 m², idéal pour une famille ou un projet de colocation. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 30 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente ensoleillés. Le chauffage est collectif et est équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même une station de recharge pour véhicules électriques. La vie de quartier est agréable et pratique, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Marignane. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 232 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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