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Description

À vendre : Appartement classique T2 (53.71 m²) à Marignane, au cœur d'un quartier animé ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 53.71 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 16,3 m², d'une chambre de 10,14 m², d'une cuisine séparée de 10,2 m², ainsi que d'une salle de bains de 4,96 m². Un dressing de 1,78 m² complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence avec un environnement de qualité, à proximité de nombreux commerces tels que le supermarché ALDI et Carnivor, tous accessibles à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1,5 km, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Le loyer actuel est de 696 €, avec des charges mensuelles de 166 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail se termine le 31 mars 2027, offrant une stabilité locative pour les années à venir. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique, avec un potentiel locatif attractif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 596,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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