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Description

À vendre : Appartement classique T1 (28 m²) à Marignane - idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T1 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de 28.34 m², offre un cadre de vie pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant l'hiver. Le loyer actuel est de 475€, avec des charges mensuelles de 123€, ce qui représente un rendement intéressant pour les investisseurs. Le bail se termine le 31 juillet 2027, vous garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme ALDI et Carnivor, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, le tout à moins de 1 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel locatif attractif dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 142,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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