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Description

VENTE d'un appartement T2 (53 m²) à Marignane, idéalement situé proche commerces et écoles. - À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement classique T2 à Marignane, 13700 Investissez dans cet appartement de 53 m². L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé à proximité immédiate de plusieurs supermarchés. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Le loyer mensuel est fixé à 530 €, avec des charges de 160,40 €, offrant un rendement locatif attractif. Le bail actuel se termine le 31 octobre 2025, vous permettant de bénéficier d'une stabilité locative. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion, avec un accès facile aux transports et aux infrastructures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 166,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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