Voir les biens similaires

Description

À vendre : Appartement T3 lumineux (65 m²) avec balcon à Marignane, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 65 m², construit en 1965, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 16,5 m², est lumineux et convivial, idéal pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, avec quatre douches, permettant un confort optimal pour tous les occupants. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 675 € par mois, avec des charges de 145 €, offrant un rendement locatif intéressant. Le bail se termine le 22 juin 2027, vous assurant une rentabilité stable sur plusieurs années. La localisation est un atout majeur : à moins de 1 km, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, ainsi que des pharmacies. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 783,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la suite...

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Biens similaires

Biens à proximité

Simuler mon prêt