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Description

À vendre : Appartement à Marignane (13700) avec bon potentiel locatif et proche des commodités. - INVESTISSEMENT LOCATIF: Appartement T3 à Marignane, FLORIDA PARC Investissez dans un bien immobilier avec cet appartement situé à Marignane, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce bien, non meublé, offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, l'accès à des établissements scolaires de qualité, comme l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège Emilie de Mirabeau, est un atout majeur pour les familles. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant une commodité appréciable. Avec un bon rapport locatif, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Le bail actuel se termine en 2026, offrant une visibilité sur la gestion locative à venir. Le loyer mensuel est compétitif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien prometteur dans une région en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 111,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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