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Description

À vendre : Appartement classique T3 (63 m²) avec balcon à Marignane, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement de 63.44 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Construit en 1965, cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement. Le loyer actuel est de 677€, avec des charges mensuelles de 155€, ce qui assure un revenu locatif attractif. Le bail en cours se termine le 30 avril 2026, vous garantissant une stabilité locative pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Marignane, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 837,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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