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Description

À vendre : Appartement de standing T3 lumineux de 50 m² avec balcon, situé à Menton, proche de toutes commodités. - Situé sur la rue de la République en plein centre de Menton, cet appartement de 3 pièces d'une superficie totale de 50 m² vous séduira par son excellent état et sa localisation idéale. Il se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, et ne nécessite aucun travaux. L'appartement comprend un agréable séjour lumineux avec balcon, offrant un bel espace de vie. La cuisine séparée avec coin repas est fonctionnelle et parfaitement équipée. Une chambre spacieuse, une salle de douche moderne avec WC, ainsi qu'une mezzanine optimisant l'espace viennent compléter ce bien. La mezzanine peut servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, idéal pour un confort optimal été comme hiver. Son état, sa situation géographique et son cachet en font un bien rare sur le marché. Vous trouverez tous les commerces et commodités dans un rayon de 100 mètres autour de la résidence. Les loisirs, activités, plages et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Contactez-nous pour ne pas manquer ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 175,42 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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