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Description

Investissez dans ce lumineux appartement T3 de 67m², avec balcon et vue dégagée, situé au dernier étage à Orléans. - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ORLÉANS Nous vous proposons un appartement T3 lumineux et recherché situé à Orléans, d'une superficie de 67m². Construit en 1962, ce bien est idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un balcon offrant une vue dégagée et calme. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage, d'un interphone et d'un réseau câblé. Le loyer actuel s'élève à 569.25€ par mois, auxquels s'ajoutent 140€ de charges offrant ainsi une stabilité locative pour l'investisseur. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking. Idéalement situé, il se trouve à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques, universités et boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien recherché à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 658,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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