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Description

À vendre : bel appartement T3 (88 m²) avec séjour lumineux exposé sud à Orléans, idéalement situé. - À VENDRE : Charmant appartement de type 3 situé à Orléans, dans un secteur idéalement placé. Ce bien de 88 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène à un vaste salon de 36,03 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée et aménagée de 8,87 m² est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de deux belles chambres, respectivement de 11,36 m² et 10,67 m², offrant un espace confortable pour chacun. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement est agrémenté de deux balcons où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre le soir. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en extérieur, d'une cave pour le rangement et d'un accès à un ascenseur dans la copropriété sécurisée. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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