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Description

Vente d'un appartement à découvrir ! - À VENDRE - Superbe appartement au charme rustique, situé dans un quartier dynamique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Ce bien offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour créer un véritable cocon. L'une des adresses les plus prisées d'Orléans, avec un accès immédiat au centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et services. Cet appartement de 65 m², niché au cœur du quartier Châtelet dans un immeuble datant de 1890, séduit par son cachet unique. Vous y découvrirez de magnifiques moulures qui ajoutent du caractère à chaque recoin. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces, dont un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein sud. La cuisine indépendante, également inondée de lumière naturelle, constitue un espace convivial, idéal pour préparer des repas en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13 m², les deux chambres disposent d'un espace de rangement. Cet appartement nécessite néanmoins quelques travaux, notamment dans la cuisine, les toilettes et la salle de bain, où les rénovations restent à finaliser. En plus de ses atouts, cet appartement est accompagné de trois caves et d'un grenier, complétant ainsi ce bien d'exception en plein centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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