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Description

À vendre : Appartement de standing T3 (73 m²) avec vue dégagée à Orléans, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE- APPARTEMENT AVEC VUE Découvrez ce magnifique appartement de standing T3, idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant une vue dégagée sur les quais. Niché au troisième étage d'un immeuble élégant, ce bien rare saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. Avec une superficie généreuse de 73 m², cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 22 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres, mesurant respectivement 10,51 m² et 10,14 m², sont des havres de paix, idéales pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, d'une superficie de 5,2 m², est un espace intime où le bien-être est à l'honneur. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à votre intérieur. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries. Ce bien d'exception, en exclusivité, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement recherché, où élégance et praticité se rencontrent harmonieusement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 336,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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