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Description

Élégance et volumes généreux au cœur du prestigieux Boulevard Alexandre Martin - Situé sur le prestigieux Boulevard Alexandre Martin, cet appartement bourgeois de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance et authenticité se rencontrent dans chaque détail. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de généreux volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Un vaste espace de réception s'ouvre sur un salon, séjour et bureau, prolongé par un balcon aux balustrades d'époque, idéal pour des moments de quiétude et de contemplation. La cuisine indépendante, située en retrait, a été pensée pour vous assurer une grande fonctionnalité, créant un espace parfait pour les amateurs de gastronomie. À noter cependant que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la peinture. L'agencement harmonieux de l'appartement crée une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces de nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. La suite parentale, élégante et lumineuse, s'ouvre sur un balcon partagé avec la seconde chambre, et dispose de sa propre salle de bain privative. Dans une autre partie de l'appartement, le second espace de nuit accueille une chambre supplémentaire avec une vaste salle d'eau. Les chambres bénéficient d'un charme authentique mais nécessiteront un rafraîchissement, notamment pour le remplacement de la moquette. Le premier étage abrite également une chambre de bonne indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour offrir un espace autonome à un invité ou bien un adolescent. Cet espace offre de magnifiques vues sur la cathédrale d'Orléans. Ce bien de caractère et confortable est idéalement situé, aux pieds des commerces et à proximité immédiate des transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 467,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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