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Description

VENTE d'un appartement T3 (46 m²) à Orléans, lumineux et calme avec balcon, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Orléans, idéal pour un investissement ou pour y vivre confortablement ! Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un séjour spacieux de 18,09 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée de 7,85 m² vous offre la possibilité de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité. Une chambre confortable de 9,57 m² vous attend pour des nuits paisibles, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle de 3,43 m² et de toilettes séparées. Profitez également d'un balcon de 7,27 m² orienté plein sud, idéal pour savourer votre café matinal au soleil ou pour vous détendre après une longue journée. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, tout en vous permettant de profiter d'un cadre calme. Ce bien dispose également d'un parking, d'un ascenseur et d'une cave, ajoutant à votre confort au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 500 mètres. Cet appartement est à rénover selon vos goûts, offrant ainsi une toile vierge pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 944,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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