Vente appartement 2 pièces de 39.86m²  Orléans (45000)

Avec une superficie de 39 m², cet espace est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage collectif, avec des radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facilité. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans une ville dynamique comme Orléans. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles en moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles sont situées à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les étudiants apprécieront également la proximité de deux universités, situées à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr