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Description

À vendre : Appartement classique T3 (66 m²) au 3ème étage à Rouen, construit en 2008, avec 2 chambres, 2 places de parking, et proche des commodités. - À VENDRE- ROUEN GAUCHE-PRIMO ACCEDANTS OU INVESTISSEURS LOCATIFS Découvrez cet appartement classique T3 situé à Rouen, dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 66 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Construit en 2008, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine et de finitions de qualité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour un confort optimal. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le système de chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un accès facile. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Super U et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Lucie Delarue Mardrus et l'École élémentaire Fouquet - Delbos, idéaux pour les familles avec enfants. Les pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, garantissant un quotidien pratique. Pour les étudiants, l'appartement est à proximité de plusieurs amphithéâtres universitaires, facilitant l'accès aux cours. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et praticité dans un cadre de vie agréable et contactez votre conseillère Marie VOISIN au 06 77 48 87 89 ou par email : mvoisin@citya.com LIBRE D'OCCUPATIO LE 24/12/2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 210,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 et 1 088 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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