Vente appartement 3 pièces de 84.64m²  Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Avec une superficie de 84 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par ses beaux volumes. Le salon, d'une superficie de 30,31 m², est idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en gardant une certaine intimité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Profitez d'un balcon orienté à l'ouest, où vous pourrez savourer vos soirées en admirant une vue dégagée. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'atmosphère paisible de la résidence. Un gardien est présent pour veiller à la sécurité et à la tranquillité des lieux. Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce. De plus, cet appartement est vendu sans meubles, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant votre quotidien pratique et agréable. Un parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 208,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 174 285,00 euros plus 7,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 186 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 et 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr