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Description

À vendre : Appartement de standing T3 (70 m²) à Saint-Julien-en-Genevois, dans une copropriété de qualité avec parc arboré. - À VENDRE Découvrez ce magnifique appartement de standing T3, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un cadre paisible et verdoyant. Niché au premier étage d'une copropriété de grande qualité, cet espace de vie de 70 m² allie confort et élégance, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser la lumière naturelle, grâce à son orientation est. Vous apprécierez également le confort d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques ainsi que des climatisations réversibles, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un atout indéniable de ce bien est son accès à un garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une terrasse vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité des lieux. La résidence, entourée d'un parc arboré, est à deux pas de la douane de Perly, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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