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Description

À vendre : Appartement classique T3 de 68 m² à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement situé à proximité de la gare et des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie (74160). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 68 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon/séjour, d'une superficie de 32 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Ce bien dispose également d'une salle de bain, ainsi que de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue. Situé au quatrième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à proximité immédiate de la gare de Saint-Julien-en-Genevois et du centre-ville, vous permettant d'accéder facilement aux commodités. Vous trouverez également des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, la région offre de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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