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Description

À vendre : Appartement bourgeois T2 de 63 m² à Sedan, idéal pour investissement avec de beaux volumes et à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement bourgeois T2 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de Sedan, cet appartement de 63 m², construit en 1174, offre un cadre de vie agréable et des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs. Avec ses beaux volumes et son double vitrage, cet appartement garantit confort et tranquillité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme bourgeois. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer mensuel est fixé à 400€, avec des charges de 110€, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Les commodités à proximité sont nombreuses : supermarchés (Intermarché et Carrefour City), écoles (École primaire Blanpain et École maternelle publique Résidence), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1 152 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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