À vendre : immeuble loué de 235 m² au centre-ville de Brunoy, comprenant plusieurs appartements et un local commercial, générant [...]
un revenu locatif annuel attractif. - À VENDRE UN JOLI IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE DE BRUNOY
Nous vous proposons un immeuble loué, idéalement situé dans le cœur de Brunoy, offrant une surface habitable totale de 235 m². Construit en 1930, cet immeuble se distingue par son charme et son caractère. Il est composé de plusieurs unités locatives, ce qui en fait un investissement attractif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d'environ 91 m², entièrement rénové, qui s'étend sur deux niveaux (RDC et 1er étage) et comprend également une cave au sous-sol. Ce local est actuellement loué pour un montant de 1 095 € par mois, avec des charges de 70 €.
Les étages supérieurs abritent trois appartements. Le premier, situé au 2ème étage, est un appartement de 2 pièces principales d'environ 51 m², comprenant une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Il est loué pour 682,30 € par mois, avec des charges de 140 €.
Au 3ème étage, un autre appartement de 2 pièces principales d'environ 49 m² est disponible, avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est loué pour 675,57 € par mois, avec des charges de 135 €.
Enfin, au 4ème étage, un appartement de 3 pièces principales d'environ 44 m², comprenant une entrée, un coin cuisine aménagée, un séjour et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, est loué pour 674,81 € par mois, avec des charges de 125 €.
L'immeuble génère un revenu locatif total de 37 532 € par an, avec des charges annuelles s'élevant à 5 640 €. La taxe foncière est de 5 217 €. Bien que l'immeuble soit indépendant, il fait partie d'une copropriété indirecte composée de deux lots, sans impact sur la gestion quotidienne, car il n'y a pas de syndic.
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
