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Description

Immeuble de caractère à Sedan, idéalement situé près du château fort, avec un potentiel locatif exceptionnel ! - À VENDRE : Immeuble de caractère situé à Sedan, dans le code postal 08200. Ce bien immobilier offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur avisé. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, tous de type F3 ou F2, avec des superficies variant de 45,81 m² à 90 m². Les charges de taxe foncière s'élèvent à 5952€. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 90 m², chacun avec jardin, anciennement loués respectivement 490€ et 502€ hors charges, avec un potentiel de location après rénovation à 650€ chacun. Le premier étage abrite deux autres appartements de 85 m² et 90 m², avec des loyers actuels de 460€ et 482€, pouvant également être augmentés à 550€ après rafraîchissement. Le deuxième étage comprend un appartement de 71,48 m² et deux F2, avec des loyers respectifs de 420€, 350€ et 276€. De plus, le grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer deux duplex ou un appartement F2. À l'extérieur, une maison à réhabiliter sur trois niveaux est également disponible, avec un potentiel de location à 290€ hors charges, ainsi que trois garages pouvant être loués à 50€ chacun. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance, avec un emplacement stratégique et un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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