Achat immobilier agence immobilière Royan : Charente-Maritime (17) Citya Cote de Beauté (181)

Royan - Appartement à 50 m de la plage dans une Villa Royannaise - Idéalement situé à [...] seulement 50 mètres de la plage et à quelques pas du marché du Parc, cet appartement de 40 m² entièrement rénové avec soin se trouve au rez-de-chaussée d'une villa typique de Royan. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre en mezzanine offrant un couchage confortable, et d'une salle de bains avec wc. L'aménagement moderne et cosy, en fait un espace à la fois pratique et agréable à vivre. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une place de parking privée, très recherchée dans ce secteur, vous permettra de stationner en toute tranquillité. Idéal pour : Un pied-à-terre pour profiter de la plage et des commerces à proximité. Une location saisonnière, grâce à sa localisation exceptionnelle et à ses aménagements modernes. N'attendez plus pour découvrir ce bien de qualité dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 544,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie Amélie LEBEAU . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement classique T4 (112 m²) au cœur de Royan. - Découvrez cet appartement classique T4 de 112m² situé [...] au cœur de Royan, dans un secteur dynamique et très prisé du centre-ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 28,23 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille. Une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation Est, garantissant une belle luminosité dès le matin. La localisation est un atout majeur : à quelques métres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City et plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Cet appartement, bien que non meublé, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Parking & cave - A vendre place de parking extérieur + belle cave sécurisée de 8.5m² A saisir rapidement. Le [...] bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5,10 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

QUARTIER PONTAILLAC : STUDIO - PARKING - 100m DE LA PLAGE - QUARTIER PONTAILLAC : STUDIO - PARKING - 100m [...] DE LA PLAGE À vendre : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 25,32 m² situé à 100m de la plage de Pontaillac. Il compte une entrée, une kitchenette, une salle de bains et une belle pièce de vie. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune : l'École Maternelle Vaux Sur Mer et l'École Élémentaire Vaux Sur Mer. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer) à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N150 à 11 km. Il y a de nombreuses commodités et la plage de Pontaillac à moins de 5 minutes à pied Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA COTE DE BEAUTE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 508,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 et 876 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente appartement T2 (30m2), rez de chaussée, cave et parking. - A VENDRE - APPARTEMENT T2 REZ DE CHAUSSEE Situé dans [...] un secteur privilégié, cet appartement de type rez-de-chaussée est une véritable perle rare sur le marché. Doté d'une exposition sud-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Ce bien immobilier se distingue par son environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée. La résidence, habitée à l'année, garantit une certaine tranquillité et sécurité à ses habitants. L'appartement comprend une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'un parking pour garer facilement votre véhicule. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre logement, rendant ainsi votre quotidien plus pratique. Situé à proximité du marché de Royan, vous pourrez profiter des produits frais et locaux à tout moment. La localisation de ce bien est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités et services du quotidien. Enfin, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un cadre de vie privilégié. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 134 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 419,35 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'une maison T2 à Thénac - EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur - Sous bail commercial En vente : dans le village de Thénac [...] (17460) découvrez cette maison T2 de 39 m². Elle est composée d'une chambre et d'une cuisine. Il y a aussi un wc séparé. Cette maison est en bon état général. Une place de parking est prévue pour garer les véhicules. Cette maison est vendu louée 455 euros + 50 euros de provisions sur charges. Le bien se trouve dans la commune de Thénac. Il y a une école primaire à moins de 10 minutes du bien : l'École Primaire Thénac. On trouve deux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 179 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 661,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 076 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - JARDIN - ACCES DIRECT PLAGE de (47.24 m²) à Royan - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVE CITYA [...] COTE DE BEAUTE vous présente cet appartement 3 pièces de 47.24 m² , bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Royan (17200) avec accès à pied direct à la plage du Chay. L' appartement se trouve à proximité immédiate (50 m), de la plage du Chay ( Thalasur, Garden Tennis, Royan Bridge, face à la résidence ) Il propose un séjour de 20 m², deux chambres dont une de 14m2 avec placards de rangements, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le jardin ( environ 80 m2), est entretenu par la copropriété. Il possède 2 terrasses particulièrement abritées des vents côtiers. Elles offrent à cet appartement un supplément d' espace appréciable. L' exposition SE vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu'en fin d' après-midi. Il se situe dans un immeuble des années 80 et est en bon état général. L'appartement se trouve dans un quartier convoité , recherché et privilégié de Royan de par sa situation géographique et sa proximité à la plage du Chay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA COTE DE BEAUTE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 221 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 232,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de campagne T4 indépendante (101 m²) avec garage à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, sur un terrain de 4236 m². [...] - À VENDRE : Charmante maison de campagne située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette maison indépendante, d'une superficie habitable de 101 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et rustique. Avec ses tuiles traditionnelles, elle s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 33 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne et un WC complètent l'ensemble. Le terrain de 4236 m² offre un espace extérieur généreux, propice aux activités en plein air et aux moments de détente. Vous apprécierez également la luminosité de la maison, orientée sud-est, qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, deux garages sont à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, cette maison allie le confort moderne à la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où le charme rustique se marie à la praticité du quotidien. Venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 et 1 661 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

lien : https://www.citya.com/annonces/agence/181/vente Découvrez cette belle maison T5 de 121m² située à Arvert, dans un cadre de vie paisible et très [...] agréable. Avec une superficie de terrain de 925 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le hall d'entrée vous accueille chaleureusement et dessert un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire de 14 m² est entièrement aménagée, idéale pour préparer de bons repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées de dressings, dont une suite parentale avec douche, meuble vasque, dressing et WC, offrant ainsi un confort optimal. Une salle de bain avec rangement complète cet espace. Cette maison de plain-pied comprend également un bureau avec un accès extérieur qui vous permettra si vous le souhaitez d'avoir une activité indépendante. Un double garage de 50 m², équipé d'un galeta, vous permet d'envisager une zone de stockage de matériel ou de stationner vos voitures, camping car et motos. Cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie dans un environnement calme et résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAINT-THOMAS-DE-CONAC - Maison de Maitre - PISCINE - GITE - 2.44ha de TERRAIN (ENGLISH DESCRIPTION AT THE BOTTOM) - SAINT-THOMAS-DE-CONAC [...] - Maison de Maitre - PISCINE - GITE - 2.44ha de TERRAIN Découvrez cette magnifique maison de maitre située à Saint-Thomas-de-Conac, un véritable havre de paix qui allie élégance et confort. Cette maison, entièrement rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La maison principale se compose en trois niveaux, le niveau principal distribué par une grande entrée offre un magnifique espace de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse avec son coin repas et un WC indépendant. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, offrant un espace généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous retrouverez aussi à ce niveau salle de bains et WC indépendant. Chaque chambre est un véritable cocon, propice à la détente et à la sérénité. En rez-de-jardin, un second espace de vie lumineux et spacieux avec poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, en rez-de-jardin il s'agit d'un planché chauffant et pour les étages supérieurs, une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatiseur split réversible. En plus de la maison principale, vous trouverez un gîte attenant qui dispose d'une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau. Cette espace supplémentaire est parfait pour recevoir des invités ou pour envisager une activité locative. (Location Juillet/Aout : 1000€ / semaine) Le bien s'étend sur un terrain de 2,44 hectares, vous permettant de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Une magnifique piscine (10x4m), entourée d'une grande terrasse ensoleillée, un lieu parfait pour des moments de convivialité en plein air. La propriété dispose également de grandes dépendances dont deux granges, et plusieurs chais. Ces espaces offrent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À 3 kms du centre de Saint-Thomas-de-Conac, à 10kms de Mirambeau et l'entrée d'autoroute, 3/4 h des plages de Royan Située à 3 kms du centre de Saint-Thomas-de-Conac disposant des commodités essentielles telles que boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette demeure allie le confort de la vie moderne à la tranquillité d'un environnement rural. Les établissements scolaires à proximité, notamment le Lycée agricole Saint-Antoine et des écoles maternelles et élémentaires, en font un lieu de vie idéal pour les familles.10kms de Mirambeau et l'entrée de l'autoroute permettant de rejoindre Bordeaux en 1h. Cette propriété est vendue avec le mobilier, vous permettant de vous installer sans délai. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un cadre enchanteur. ENGLISH DESCRIPTION Beautifully presented and FULLY FURNISHED Maison de Maitre, with recently installed POOL, decked surround, terrace and covered seating area, set in 24000 sqm, surrounded by vineyards, with no near neighbours, yet with views to the Gironde Estuary. Situated in a tranquil area with a perfect location. 30 mins to beaches, 1 hr to Bordeaux Airport and just 10 mins to the A10 motorway. The property comprises the owners house plus maison d'amis which has operated for three years as a GITE . Large attached BARNS have the potential to be converted into more gites subject to permissions or could be used to store cars, motor homes etc. Situated on a quiet lane, a 2 min drive to the village with various amenities including a school, shop, post office, boulangerie, hairdressers, library, mairie, The house is ready to move into, and the gite is ready to provide an immediate income. Features include- South Facing Double glazing Reversible aircon Underfloor heating 3 wood burners Gite / Maison d'Amis with proven income over 3 years 30ft swimming pool with electric cover. House details- Comprised of three levels Ground floor/ Basement - A large summer kitchen/ utility area, a large shower and a separate WC, plus a large living area with wood burner and underfloor heating. Access from front and back of house plus access to gite/maison d'amis. 1st Floor - accessed from balcony at the front of the house - kitchen/diner with reversible aircon, living room with reversible aircon and wood burner, hallway with reversible aircon, WC. 2nd Floor- 3 large bedrooms all with reversible aircon. Master bedroom has an ensuite plus a walk-in wardrobe, separate bathroom and WC Gite / Maison d'Amis details - Open plan ground floor, comprising a kitchen/ dining area and a large sitting area with underfloor heating and a log burner. Door to the front. 2nd Floor- 2 bedrooms. One has a double bed and a single bed, the other has two single beds. A bathroom with a shower, toilet, bidet an sink. Outside- 30ft saltwater pool with electric cover, terrace, covered seating area, Several small storage areas. A potting shed. Grounds extend to 24000 sqms. Beautiful views all around. FULLY FURNISHED - includes all the main furniture including electrical appliances in the house, fully furnished gite and outdoor furniture comprising several sun loungers, extending table and chairs, sofa and chairs with cushions, pergola and sunshade, large gas BBQ, plus ride-on mower. Items such as crockery, linen etc are also included so the property is ready to move into straight away. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 497,5 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement classique T3 (73 m²) avec balcon et parking, en plein cœur du centre-ville de Royan. - [...] À VENDRE : Appartement classique T3, situé au cœur du centre-ville de Royan, dans le quartier prisé du marché. Ce bien rare, construit en 1974, offre une superficie de 73 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 35 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre agréable pour concocter vos plats préférés. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Une salle d'eau moderne complète cet espace de vie. L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un patio, où vous pourrez savourer votre café matinal tout en profitant de la douce lumière du nord-est. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et des radiateurs assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au cinquième étage d'un immeuble de dix étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant une facilité d'accès. De plus, un emplacement de parking sous sol est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, le tout à moins de 1 500 mètres. Ce bien est également meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus charmantes de la côte atlantique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROYAN - QUARTIER METAIRIE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - ROYAN - QUARTIER METAIRIE - MAISON 4 [...] CHAMBRES - GARAGE - JARDIN A VENDRE : Maison T5 située dans un emplacement privilégié à Royan, dans le quartier de la Métairie. Cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable de 35 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un WC séparé et une arrière cuisine / buanderie. À l'étage, deux autres chambres offrent un espace privé supplémentaire. Le jardin, exposé à l'ouest, est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Cette maison dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement. La toiture en tuiles refaite entièrement en 2021, et le chauffage gaz avec une chaudière datant de 2023 garantit un confort thermique tout au long de l'année À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le quartier calme et résidentiel de la Métairie proche de Pontaillac ajoute une touche de sérénité à cet emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un quartier recherché de Royan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un studio T1 (18 m²) au cœur de Royan. - À VENDRE STUDIO 18m2 Découvrez ce charmant studio T1 situé [...] en plein cœur de Royan, dans un secteur dynamique et animé. Avec une superficie de 18 m², cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou même comme pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer. Construit en 2005, ce bien moderne vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, d'une superficie de 10 m², est lumineuse et bien agencée, vous permettant d'y aménager un coin salon confortable ainsi qu'un espace nuit. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Ce studio est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le chauffage collectif au gaz, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, vous apportant ainsi sérénité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, à deux pas des plages et des commerces. Ce studio est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 254,10 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 et 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - APPARTEMENT T4 - VUE MER - TERRASSE - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - APPARTEMENT T4 - VUE MER - TERRASSE Vous [...] recherchez un appartement d'exception dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 est fait pour vous ! Avec une vue imprenable sur la mer, cet appartement de standing vous séduira par ses caractéristiques uniques. D'une superficie de 69 m², ce bien comprend un salon spacieux de 27 m², une cuisine aménagée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave pour plus de rangements. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de qualité de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation Ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. L'annonce mentionne un "PARFAIT ETAT" et un "EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL", des atouts qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Possibilité d'acquisition d'un garage au sein de la copropriété. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Georges-de-Didonne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien rare sur le marché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 770,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 et 1 242 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement T2 de 52m² - Plein centre de Royan. Il est disposé comme suit : une entrée de [...] qualité donnant sur un salon séjour de 29 m², une chambre spacieuse et calme, une penderie indépendante, une cuisine aménagée ouverte et ressente, une arrière cuisine, une magnifique salle d'eau, un WC séparé. Cet appartement est situé au deuxième étage et possède un balcon. L'appartement à été rénové dans son entièreté. Vous aurez donc juste à poser vos valises pour profiter de la plage et des commerces. Une rare cave de 20m² vient agrémenter ce bien. Mode de chauffage : climatisation réversible Côté syndic : Et bien c'est nous Citya Côte de Beauté Royan donc n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions car nous avons toutes les réponses. Bien soumis à la copropriété : Oui Nombre de lots : 190 Montant des charges : 1260€/an Procédure en cours : Non. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 180,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 226 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 60 m² avec studio indépendant de 15 m², située dans le Parc à Royan. - À [...] VENDRE : Charmante maison individuelle avec studio indépendant, Quartier du Parc à Royan Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, cette maison de 60 m² bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques pas de la plage de la Grande Conche et à 10 minutes du centre-ville. Le terrain clos de 273 m² offre un extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison principale se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou coin nuit selon vos besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, allie confort et modernité pour une expérience de vie optimale. Une terrasse intimiste vient compléter ce bien, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente en extérieur. Atout majeur : Studio indépendant de 15 m² avec entrée séparée Le véritable plus de cette propriété est son studio indépendant de 15 m², doté de sa propre entrée privative, idéal pour recevoir des invités, ou pour générer des revenus locatifs. Ce studio peut également être transformé en espace de travail, salle de jeux, ou même en chambre supplémentaire selon vos besoins. Son potentiel d'aménagement est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Emplacement privilégié et commodités à proximité Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports et bien sûr, la plage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison individuelle pleine de charme, avec un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie Amélie LEBEAU . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 095 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROYAN (centre ville) - T2 à 200m de la plage et des commerces - CAVE - QUARTIER CALME - ROYAN [...] (centre ville) - T2 à 200m de la plage et des commerces - CAVE - QUARTIER CALME A VENDRE - Appartement classique T2 en duplex Situé en plein cœur de la ville de Royan, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la proximité des commodités. Avec une superficie totale de 66 m², dont un salon de 24 m² avec kitchenette, ce bien en duplex se trouve dans une petite copropriété de qualité, offrant ainsi un environnement calme et convivial. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bains, une kitchenette fonctionnelle et une cave en sous-sol de l'immeuble pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, avec la plage accessible à pied, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les commerces de proximité tels que les supermarchés, les écoles, les pharmacies, les boulangeries et même des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à quelques pas de l'appartement, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En résumé, cet appartement T2 à Royan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien situé et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 199 et 1 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison T4 de 101 m² à Vaux-sur-Mer, construction récente en parpaing, avec jardin et garage, proche des commerces et écoles. [...] - A VENDRE : Charmante maison de type T4 située à quelques minutes de la plage de Nauzan. Construite en 2001, cette maison belle et rare maison individuelle offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 550 m². L'intérieur se compose : d'une entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse couverte de 11 m², 3 grandes chambres lumineuses et au calme, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. La cuisine aménagée est fonctionnelle et agréable à vivre car elle donne aussi sur l'extérieur. Une verrière à été installée afin de créer encore plus de luminosité. Un bureau indépendant et donnant sur l'extérieur complète la maison. L'orientation sud-ouest de ce bien assure une belle luminosité tout au long de la journée et vous pourrez aussi profiter d'une magnifique piscine sécurisée (6*4). Un garage et trois places de parking complètent ce bien, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Le chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. La toiture en tuiles confère un charme supplémentaire à cette propriété. Point important : 2 grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse sont à galandages permettant une continuité de la pièce de vie sur l'extérieur. Partie technique : VMC changée en 2024, le garage est isolé, pompe de la piscine changée en 2023, la peinture des volets et de la porte de garage va être réalisé prochainement et les radiateurs sont de 2021, Isolation de la toiture en 2020. Les commodités ne manquent pas à proximité, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et bornes de recharge pour véhicules électriques accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie dans un environnement calme et résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr