Achat immobilier agence immobilière Agen : Lot-et-Garonne (47) Citya Agen (187)

Hyper centre d'Agen : Appartement T3 - Exclusivité pour ce magnifique appartement de 91 m² en hyper centre d'Agen, [...] au 3ème et dernier étage. Vous serez séduits par la belle pièce de vie de 44 m² avec son plafond cathédrale offrant de beaux volumes et ouverte sur la terrasse orientée au soleil levant. La cuisine intégrée bénéficie d' un ilot et de nombreux rangements, ainsi qu'un électro ménager complet et de qualité. un dégagement vous amène au coin nuit : 2 chambres spacieuses de 16 m² , un salle d'eau complète avec douche, baignoire et double vasque, les toilettes avec lave mains et une buanderie pour le côté pratique. Chauffage par climatisation réversible gainable ( avec pompe à chaleur neuve) et parfaite isolation de cet appartement qui donnent un excellent DPE en B pour la consommation et en A pour le gaz à effet de serre. Vous serez séduits également par le côté familial de cette petite copropriété (seulement 3 appartements) et ses faibles charges ( 329 € en 2024 et 496 € en prévisionnel pour 2025 ), la présence d'un cellier privatif et d'un local à vélo commun. Côté stationnement une place privative dans un parking couvert peut se louer à proximité immédiate. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA AGEN au 05.53.77.26.34. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 496,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Maison T4 de plain pied - 86 m² - 3 chambres - Jardin 650 m² - Garage [...] - A VENDRE ! Charmante maison T4 de plain-pied d'une surface d'environ 87 m². Située dans un lotissement calme, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses atouts indéniables. Construite en 2007, elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, d'un grand salon lumineux, orienté sud-est avec coin cuisine et cellier, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Le tout donnant sur un jardin de 650 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacies), cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant une tranquillité appréciable. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGEN Maison de ville coup de coeur avec jardin et piscine - Agen, Quartier sacré coeur : Vente d'une charmante [...] maison de ville de 91 m² : Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur les pièces de vie traversantes de 46 m² . Une magnifique cuisine intégrée avec son ilot central et ses nombreux rangements, équipée avec de l'électro ménager de qualité, un salon cocooning, une salle à manger lumineuse par son puits de jour et sa baie vitrée. Une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes complètent ce rez de chaussée . Un bel escalier en bois blanc accède à l'étage pour les 2 grandes chambres de plus de 16 m² dont une avec dressing. Mais l'atout de cette maison réside aussi dans le jardin joliment paysager et offrant piscine et salon d'extérieur cosy. Commerces et école à pied, coup de coeur assuré pour cette maison de ville parfaitement entretenue ! N'hésitez pas à appeler votre agence CITYA AGEN au 05.53.77.26.34. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces en vente à Agen avec grand garage et balcon - DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON [...] ET GARAGE À vendre : à Agen (47000) venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 87 m². Il est aménagé comme suit : un séjour de 22 m², une cuisine indépendante et trois chambres (entre 9 et 14 m²). Il propose une salle de bains et des toilettes. Il dispose d'une entrée et d'une loggia. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant au gaz. Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement ainsi qu'un grand garage individuel fermé. L'appartement est situé dans la commune d'Agen. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. L'aéroport Agen-La-Garenne est situé à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a également de nombreux restaurants. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble de 44 m² à Agen, idéalement situé près des commerces et des écoles, avec chauffage électrique [...] individuel. - /!\À VENDRE : Immeuble d'investissement situé à Agen, dans le code postal 47000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 44 m², idéal pour un projet locatif. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. Rez de chaussé : Un studio d'une surface d'environ 16m² , loué meublé. Au 1er étage : Un appartement de type 2 duplex, meublé, d'une surface d'environ 28m² . L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, facilitant ainsi les courses quotidiennes des résidents. De plus, à proximité se situent des établissements scolaires tels que l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, attirant ainsi les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet immeuble encore plus attractif. En résumé, cet immeuble à Agen représente une opportunité d'investissement solide, avec un bon potentiel de rentabilité et un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez votre agence CITYA AGEN au 05.53.77.26.34. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Estillac, vente maison individuelle sur terrain de 2150 m² - /!\ Sur la commune d'Estillac et aux portes d'Agen, exclusivité [...] pour cette maison individuelle des années 60 actuellement de 92 m² habitable mais pouvant facilement atteindre 169 m²: L'étage comprend l'entrée, la belle pièce de vie de 33 m², traversante et ouverte sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. Le rez de chaussée partiellement aménagé en bureau, cuisine d'été et salle d'eau, ainsi que d'un grand atelier, cellier etc, bénéficie d'une véranda lumineuse de 37 m², ouverte sur le jardin joliment paysager . Vous serez séduit pat le grand terrain plat et arboré de 2150 m² , ainsi que le parfait entretien de la maison. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA au 05.53.77.26.34. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 (41 m²) avec balcon à Layrac, idéalement situé près des commerces et des écoles. - [...] /!\À VENDRE : Appartement T2 à Layrac, 47390 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2008. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Le salon spacieux de 22,15 m² offre un cadre agréable pour se détendre, tandis que la cuisine ouverte aménagée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement comprend une chambre confortable de 9,8 m², une salle de bains fonctionnelle de 3,7 m² et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking réservée pour votre véhicule. Le chauffage individuel par radiateur électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Bernard Larroy, le tout à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant votre quotidien. Le loyer actuel est de 485 € par mois, avec des charges de 35 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 657,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Marmande - À VENDRE : Appartement T3 à Marmande, idéal pour les investisseurs [...] ! - CITYA AGEN - Contactez-nous au 05 53 68 24 45 Découvrez cet appartement spacieux de 64 m², loué, situé dans une résidence recherchée et sécurisée, construite en 2007. Ce bien se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de séjour lumineuse offrant un cadre de vie agréable. Le logement dispose également d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le jardin, qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking privatives. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour le locataire en place. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, situé dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une valeur sûre sur le marché locatif !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 156,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un terrain à bâtir de 436 m² avec C.U. opérationnel en centre-ville d'Agen. - A VENDRE Terrain à bâtir de [...] 436 m² situé en centre-ville d'Agen. A pied de tous les commerces et services (transports, écoles, santé...) . Ce terrain parfaitement plat est borné, et un CU opérationnel a été obtenu en mai 2024. Idéal pour vos futurs projets de construction que vous soyez investisseur ou particulier. N'attendez plus pour découvrir CE BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F7 avec jardin, piscine et carport en centre-ville d'Agen. - À VENDRE : Belle maison F7 sur [...] un terrain de 800 m² située en centre-ville d'Agen. Ce bien à pied de toutes les commodités et de tous les commerces se compose d'un grand jardin avec une piscine de 9m par 3m, d'une grande dépendance et d'un carport pouvant accueillir 3 voitures. Cette maison ayant bénéficié d'une rénovation de qualité est édifiée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant donnant sur le jardin, et une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une seconde cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une vaste terrasse au calme pour vos repas de famille. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une pièce d'eau à finir de rénover. Ce bien rare dans le secteur est à visiter d'urgence. Contactez votre agence CITYA AGEN au 05.53.68.24.45. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE 4 Chambres / garage / jardin / piscine / dépendances - Exclusivité pour cette maison en pierre [...] de 178 m², située dans un charmant village près de Moissac, entre Agen et Montauban . L'entrée dessert une double pièce de vie de 40 m², donnant sur la terrasse avec vue sur le village et la campagne environnante. La cuisine de 17 m² a été aménagée et équipée en 2023. Une chambre parentale de 21 m² bénéficie d'une salle de bain et d'un dressing. A l'étage, les combles ont été aménagées et offrent un espace de 47 m², 3 chambres et une salle d'eau . En rez de jardin, l'atelier, le garage, la cave et un charmant studio de18.80 m² . Le terrain de 752 m² est clos, plat et arboré offrant un coin piscine cocooning. Vous serez séduit par l'authenticité et la fonctionnalité de cette maison pleine de charme ! N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA AGEN au 05.53.77.26.34. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison T3 (71 m²) à Marmande, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE : Maison T3 à Marmande, [...] 47200 - CITYA AGEN - 05 53 68 24 45 Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison T3 louée et située dans une résidence recherchée à Marmande. Construite en 2007, cette maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour les locataires en quête de confort. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'un W.C., et à l'étage, de deux chambres avec placard, d'un dégagement et d'une salle de bains avec W.C. Le bien bénéficie également d'un jardin d'agrément privatif. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, ce logement dispose d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable. La maison est située dans un quartier calme et convivial, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 662,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces (47 m²) en vente à Agen - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Idéal [...] résidence principale ou investissement locatif En vente : nous sommes heureux de vous proposer à Agen (47000), cet appartement climatisé d'une superficie de 47 m² environ. Il est organisé comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 22 m² environ avec kitchenette, une chambre avec dressing, une salle de bains, wc séparés et des rangements. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Une petite terrasse confère à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Il est situé au 2e et dernier étage d'un jolie résidence récente. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Vous bénéficierez des transports à communs à pied. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville le mercredi et dimanche matin. Votre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison à Agen (47000) - Idéale pour famille et primo-accédants, avec parking privatif et jardin ! - À [...] VENDRE : Maison T5 située à Agen - CITYA AGEN - Contactez-nous au 05 53 68 24 45 Idéal pour les familles et les primo-accédants, découvrez cette maison T5 d'une surface habitable d'environ 117m² offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend en rez-de-chaussée une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'un W.C. et à l'étage, trois chambres, une salle de bains et un W.C. La maison se trouve dans un quartier proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, écoles et services de santé, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. Vous bénéficierez également d'un jardin situé à l'arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre. De plus, vous disposerez de 3 places de parking privatives, vous garantissant ainsi un stationnement facile et pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région dynamique et accueillante. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 071 et 1 449 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : belle maison en pierre T10 de 360 m² avec dépendance et piscine chauffée, sur un terrain de [...] 13 000 m². - À VENDRE Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à proximité d'Agen et de Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne (47270). D'une superficie habitable de 360 m² environ, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace. La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon de 80 m² est un véritable atout, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas tout en préservant l'intimité des convives. Cette propriété dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Pour les moments de détente, vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour des repas en extérieur ou des moments de repos au soleil. Le terrain de plus de 13 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et la présence d'une piscine chauffée et de son pool-house ajoute une touche de luxe à cette belle demeure. De plus, vous bénéficierez de deux garages et de cinq places de parking, facilitant le stationnement de vos véhicules. Le système de chauffage au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison, indépendante et sans vis-à-vis, est située dans un environnement calme, loin des nuisances urbaines, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété avec dépendance, idéale pour les amoureux de la nature et du confort. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T4 lumineux de 132 m² à Agen, idéal pour rénovation. - À VENDRE : Appartement T5 [...] lumineux à Agen, idéal pour les amateurs de rénovation ! Découvrez cet appartement spacieux de 132 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces, dont trois chambres confortables, cet espace est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bureau à domicile. La pièce de vie, généreusement dimensionnée avec 37,88 m², vous permettra de créer un salon convivial où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. La cuisine séparée de 14,86 m² est un atout indéniable pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains pratique et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Profitez d'une vue dégagée qui inonde chaque pièce d'une belle luminosité. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, allant de l'école privée au collège, sont également à quelques pas, facilitant la vie des familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à rénover selon vos goûts et vos envies. Cet appartement est un véritable potentiel à exploiter, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison T4 (88 m²) à Bon-Encontre avec jardin et garage ! - À VENDRE : Maison T4 à [...] Bon-Encontre, 47240 Investissez dans cette charmante maison T4, idéalement située à Bon-Encontre, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 88 m², cette maison semi-détachée dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le bien est doté d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. La maison est construite sur un terrain de 495 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également le garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour utiliser comme espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage individuel est électrique, avec des radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché à moins de 3 km, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Les infrastructures de transport sont également accessibles, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 3,5 km. Le loyer actuel pour cette maison est de 846,97€ et les charges de 20€. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant appartement T2 (41 m²) à Villeneuve-sur-Lot avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement [...] T2 à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 41 m² se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle de bain fonctionnelle. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à des charges de copropriété raisonnables. Ce bien est une opportunité à saisir, surtout pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif intéressant proposant une rentabilité nette de 6%. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Netto, des écoles primaires et maternelles, ainsi qu'une pharmacie à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, le campus de Villeneuve-sur-Lot est à seulement 2000 mètres, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 857,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr