Achat immobilier agence immobilière Alençon : Orne (61) Citya Lemaitre (248), page 2

L'Aigle : appartement T2 (51 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ- spécial investisseur vendu loué . investissement sur 25 ans = mensualité [...] de 291 euros par mois . Loyer mensuel 398.36 euros À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51,18 m² à L'Aigle (61300). Il comporte une chambre, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec deux places de parking. Il y a des écoles du primaire et du secondaire dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare L'Aigle à proximité. La nationale N12 est accessible à 17 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant à quelques minutes du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 589,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement loué T4 (66 m²) avec 3 balcons à Alençon. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé en plein cœur [...] du centre-ville d'Alençon, cet appartement classique T4 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 66 m², ce bien se trouve dans le quartier dynamique d'Alençon - Centre ville, offrant ainsi un emplacement de choix pour attirer des locataires. Construit entre 1948 et 1974, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages bénéficie d'une orientation plein sud traversant, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de douche, une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie. De plus, vous pourrez profiter de 3 balcons pour admirer la vue sur la ville. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal pour les locataires. L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais les 4 étages sont facilement accessibles. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. L'appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 600 euros, charges comprises. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement bien situé à Alençon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 154,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement F2 (52 m²) à vendre à L'Aigle - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente à L'Aigle (61300), CITYA LEMAITRE [...] vous présente cet appartement de 2 pièces de 52,23 m². Il est disposé comme suit : un séjour de 21 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA LEMAITRE pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 307,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement INVESTISSEMENT avec ascenseur. - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Saisissez l'opportunité d'investir dans cet appartement avec ascenseur situé [...] dans un quartier prisé. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif, offre un excellent potentiel de rendement. Cet appartement, non meublé, se trouve dans un immeuble avec ascenseur et parking couvert. Il est composé de plusieurs pièces lumineuses qui offrent un espace de vie confortable. La disposition des pièces est optimale, offrant une circulation fluide et une atmosphère agréable. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. Cela en fait un bien attractif pour d'éventuels locataires. Le loyer actuel pratiqué pour cet appartement est compétitif, ce qui assure une rentabilité intéressante pour votre investissement. Les charges liées à ce bien sont raisonnables, ce qui permet de préserver la rentabilité de l'investissement. Le bail en cours offre une stabilité locative jusqu'à sa date de fin, assurant ainsi une certaine tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un fort potentiel de rendement. Pour plus d'informations sur cet appartement et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 114,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et cuisine refaite à neuf dans résidence sécurisée. - A VENDRE : investissement locatif . logement [...] vide . idéal pour faire du meublé . Charmant studio situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement, idéal investisseur . La cuisine a été entièrement refaite à neuf, offrant un espace moderne et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La présence d'une douche dans l'appartement ajoute un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement comprend également une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien offrant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 615,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de 3 pièces (73 m²) à vendre à Alençon - EXCLUSIVITÉ En vente : découvrez cette maison de 3 pièces [...] de 73 m² à Alençon (61000) au calme .Son intérieur est composé buanderie , cuisine donnant sur salon salle à manger . A l'étage deux chambres ,salle de douche . Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Alençon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois épiceries et trois boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place Courteille a lieu tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA LEMAITRE. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE : appartement F2 (33 m²) à ALENCON - EXCLUSIVITÉ. idéal pour faire un meublé , investissement locatif bon taux de [...] rentabilité . Défiscalisation par travaux . Votre agence CITYA LEMAITRE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 33 m² en vente à ALENCON (61000). Il comporte une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Il est mis en vente avec une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA LEMAITRE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ALENCON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 798,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 et 1 239 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L’Aigle : appartement 3 pièces (51 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : nous sommes ravis [...] de vous proposer cet appartement de 3 pièces, vendu loué, exposé ouest de 51,18 m² à L’ Aigle (61300). Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il comporte un séjour de 21 m², une chambre, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel. Gagnez en confort et en espace avec la terrasse d'une surface de 8 m² et le balcon qu'il offre. Il est mis en vente avec deux places de parking. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare L'Aigle à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N12 est accessible à 17 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CITYA LEMAITRE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 479,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Alençon : appartement T3 lumineux (74 m²) avec garage et cave - EXCLUSIVITÉ centre ville à 1 minute de la [...] mairie . À vendre : venez découvrir à Alençon (61000) cet appartement de 3 pièces de 74 m². Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. L'appartement propose une entrée desservant un séjour de 22 m² très lumineux, deux chambres (11.87 et 11.96) dont une avec point d 'eau, une cuisine aménagée/équipée (lave vaisselle, piano à gaz, réfrigérateur américain) et une salle d'eau. Double vitrage . Cet appartement comporte également une cave. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA LEMAITRE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 455,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (61 m²) à L’ Aigle - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre loué 443€ + 80€ de [...] charges à L' Aigle (61300), CITYA LEMAITRE vous présente cet appartement de 3 pièces plein sud de 61,22 m². Son intérieur inclut un grand séjour de 27 m², une chambre avec placard/penderie, une cuisine équipée/aménagée (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur) et d'une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Logement situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 2005. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière CITYA LEMAITRE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 568,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 1 009 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces (70 m²) en vente à Saint-Ellier-les-Bois - EXCLUSIVITÉ - PROCHE ALENÇON En vente : à Saint-Ellier-les-Bois (61320), venez découvrir cette [...] maison de 4 pièces de 70m² et de 3 560 m² de terrain. Elle compte deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. nombreuses dépendances , possibilités d 'agrandissement . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence CITYA LEMAITRE. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ALENÇON : appartement T3 (73 m²) à vendre. vendu loué . - IDÉAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME . À vendre [...] : dans la ville d'Alençon (61000), venez découvrir cet appartement T3 au calme de 64 m². Appartement avec vue dégagée. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour de 21 m², deux chambres et une cuisine indépendante. Il comporte aussi une salle de bain. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité. Cet appartement T3 est en bon état général. loyer 455.39 euros . emprunt sur 25 ans avec mensualité à 388 euros/ mois Un balcon offre à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air. Ce bien est vendu avec une place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 993 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement F7 (154 m²) à Alençon - GRAND APPARTEMENT COEUR DE VILLE . À vendre : CITYA LEMAITRE [...] vous propose cet appartement de 7 pièces de 154 m² à Alençon (61000) proche de l 'hôtel le GRAND CERF . Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois. Vous êtes accueillis par une belle entrée de 20 m² avec son puit de lumière. Vous trouverez un beau séjour de 26 m² parquet , quatre chambres dont deux avec douche , un bureau , une cuisine équipée et aménagée de 15 m² et une salle d 'eau de 13.23 m² . Vous avez la possibilité d'aménager ,agrandir et ou modifier les espaces selon vos envies et vos besoins de vie . Il possède aussi une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez notre agence immobilière CITYA LEMAITRE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Alençon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 394,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 402 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

immeuble de rapport centre ville - Situé au cœur de la ville d'Alençon. Cet ensemble est composé sur deux niveau [...] avec deux entrées différentes . Une entrée réservée pour le local commercial indépendant de 53 m² et l autre entrée desservant un studio meublé au 1er étage de 22.30m² , un T4 au dernier étage de 69.81 m² et un local commercial en rdc 38.91 m² . L'ensemble a été rénové . immeuble de rapport , quartier recherché n'hésitez pas à nous contacter pour une visite . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PARKING - CENTRE VILLE D'ALENCON - résidence les promenades un emplacement de parking extérieur - A VENDRE - [...] CENTRE VILLE D'ALECON - résidence les promenades un emplacement de parking extérieur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 46,39 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE T6 (166 m²) - MAISON et LOCAL COMMERCIAL 6 pièces avec terrasse et jardin CITYA LEMAITRE vous présente [...] cette maison de 6 pièces 166 m² à Alençon (61000). Elle compte quatre chambres louées , une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place. Un jardin ajoute à cette maison un supplément d'espace appréciable. C'est une maison de 2 niveaux. Un local commercial en rdc ou vous pouvez réaliser de nombreux projets possibles ( loft ou studios ou chambres supplémentaires ) Cette maison est vendue occupée par une colocation, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE : appartement T3 (53 m²) à L’ Aigle - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE investissement locatif loué 422 euros [...] + 68 euros de charges . Il est composé comme suit : un séjour de 22 m², une chambre, un bureau, une cuisine et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Une terrasse le complète. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à L' Aigle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 298,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675 et 913 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr