Achat immobilier agence immobilière Roanne : Loire (42) Citya Oriol (585)

IMMEUBLE LOUÉ à Roanne (42300) avec un revenu locatif annuel de 12 780€. - A VENDRE - Immeuble à Roanne [...] (42300) Investissement locatif intéressant avec cet immeuble situé à Roanne. L'immeuble est loué et offre un revenu locatif annuel de 12 780€. Cet immeuble de 140m² se compose de 2 étages et est équipé d'un chauffage individuel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités ainsi que la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif avec un revenu annuel attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement classique T2 à Roanne, avec balcon et ascenseur. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas [...] manquer ! Situé à Roanne (42300), cet appartement de type T2 est idéalement situé dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville. D'une superficie de 45 m², ce bien se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. Il dispose également d'un balcon offrant une vue agréable. La résidence est dotée d'un ascenseur, ce qui est un avantage non négligeable pour les locataires. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent le double vitrage, le simple vitrage et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 180,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 571 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROANNE. Local professionnel spacieux de 111 m² ( possibilité plus) à Roanne, avec ascenseur. Accès réseau autoroutier et visibilité. [...] - Nous vous proposons un local professionnel situé à Roanne. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble rénové, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous vos clients et collaborateurs. Le local dispose d'une superficie généreuse de 111 m² ( possibilité en 57m² et 287m²) , offrant une grande pièce principale sans cloison, ce qui permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ce type d'agencement est idéal pour des activités nécessitant un espace ouvert, favorisant ainsi la collaboration et la créativité. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que le local ne soit pas aménagé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon votre vision et vos exigences professionnelles. Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. Ce local professionnel représente une opportunité rare sur le marché de Roanne, alliant espace, accessibilité et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROANNE. Local professionnel spacieux de 57 m² ( possibilité plus) à Roanne, avec ascenseur. Accès réseau autoroutier et visibilité. [...] - Nous vous proposons un local professionnel situé à Roanne. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble rénové, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous vos clients et collaborateurs. Le local dispose d'une superficie généreuse de 57 m² ( possibilité en 111m² et 287m²) , offrant une grande pièce principale sans cloison, ce qui permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ce type d'agencement est idéal pour des activités nécessitant un espace ouvert, favorisant ainsi la collaboration et la créativité. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que le local ne soit pas aménagé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon votre vision et vos exigences professionnelles. Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. Ce local professionnel représente une opportunité rare sur le marché de Roanne, alliant espace, accessibilité et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une belle maison des années 1900 avec 2 chambres et combles aménageables, située dans un cadre de vie au [...] calme. - À VENDRE : Une charmante maison des années 1900 sur 700m² de terrain qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort. Nichée dans un cadre de vie paisible, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie agréable et spacieuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La lumière naturelle y pénètre généreusement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies, que ce soit une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Bien que non meublée, cette maison vous offre une toile vierge pour exprimer votre style et vos goûts personnels. Vous pourrez ainsi la transformer en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire. Si vous recherchez un lieu de vie calme et agréable, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance unique !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE RENAISON . INVESTISSEUR. Charmante maison de village refaite à neuf loué 390€. - EXCLUSIVITE. RENAISON. Idéal investisseur. Charmante [...] maison louée 390€ refaite à neuf, un véritable cocon où il fait bon vivre ! A proximité des commerces, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour s'adapter à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, propice à la détente, et à l'étage du dessous un bureau qui pourra servir d'espace de travail ou de lecture. La salle d'eau, moderne et élégante, vous invite à la relaxation après une longue journée. Venez visiter et laissez vous charmer par cette belle opportunité !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE. VENTE d'un immeuble locatif entièrement loué sur la côte roannaise offrant 5 logements et un revenu locatif de [...] 2370€/mois. - EXCLUSIVITE AGENCE . À VENDRE COTE ROANNAISE : Immeuble locatif d'exception ! Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement loué, idéalement situé sur la côte roannaise. Avec une superficie généreuse de 350 m², cet immeuble construit en 1930 offre un charme indéniable et un potentiel locatif attractif. Actuellement, il génère des revenus mensuels de 2370 €, ce qui en fait un investissement judicieux pour les investisseurs avisés. L'immeuble se compose de cinq logements variés, allant d'un studio confortable à un spacieux T4, chacun avec ses propres caractéristiques. Parmi eux, vous trouverez un T2 avec mezzanine et terrasse, un duplex lumineux avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un studio meublé, parfait pour les jeunes professionnels ou les étudiants. Chaque appartement est équipé d'un box ou parking pour le stationnement. Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement avec ascenseur. - A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RIORGES Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Nous vous [...] proposons un appartement spacieux situé dans un quartier recherché, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, se trouve dans un immeuble avec ascenseur bénéficiant du chauffage collectif. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia, une pièce de vie lumineuse avec vue sur parc, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 268,35 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre : Appartement locataire en place VILLEREST. - A VENDRE - INVESTISSEMENT VILLEREST Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! [...] Nous vous proposons un appartement T2 situé dans un quartier recherché, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, dans résidence sécurisée, offre un cadre calme et agréable à ses occupants. Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, WC séparé. 2 places de stationnement attitrées. L'appartement est actuellement loué. Revenus locatifs annuels : 4440 € Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement présente un fort potentiel locatif. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement immobilier et à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 420,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un terrain viabilisé de 800 m² à Riorges, proche du centre-ville. - À VENDRE : un terrain à Riorges [...] qui pourrait bien être le coup de cœur de vos projets ! Imaginez un espace de 800 m², entièrement viabilisé, prêt à accueillir la maison de vos rêves. Que vous souhaitiez construire un cocon familial ou un petit havre de paix, cet endroit est parfait pour donner libre cours à votre imagination. Situé à proximité du centre-ville, vous pourrez profiter de l'effervescence de la vie urbaine tout en savourant la tranquillité d'un quartier paisible. Vous avez des enfants ? Pas de souci, l'École élémentaire Pontet et l'École maternelle Pontet sont à portée de main, tout comme la Pharmacie Seitz pour les petits bobos du quotidien. Idéalement situé et entouré de toutes les commodités, ce terrain est bien plus qu'un simple espace, c'est un véritable tremplin vers vos rêves. Ne laissez pas passer cette occasion en or de créer votre petit coin de paradis à Riorges. Appelez nous vite pour plus d'informations !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Roanne Very Loire - Un programme de 46 logements - Roanne Very Loire - Un programme de 46 [...] logements - La ville de ROANNE se situe à équidistance de Lyon et de Clermont-Ferrand, en bord de Loire, avec un agréable centre historique, ses berges nouvellement aménagées, son patrimoine industriel et bourgeois, sa nature à deux pas. Ce programme neuf, se trouve dans un quartier calme à 5 minutes du centre-ville et à 600 mètres du fleuve, devenez propriétaire d'un appartement neuf avec une belle terrasse ou un grand jardin. Ne passez pas à côté ! Ce n'est pas un habitat comme les autres. Il propose des services facilitants, des équipements ultra-modernes, très bien pensés et dotés des dernières normes énergétiques. "Mon bonheur au fil de l'eau.". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 92 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON de village T6 à Renaison - Belle maison en pierre de 128m². - A VENDRE : Charmante maison de [...] village T6 à Renaison (42370) ! Cette maison en pierre, avec une superficie habitable de 128m², est un véritable havre de paix. Située dans une commune dynamique, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur espace cuisine, une buanderie. A l'étage comprend deux chambres, une mezzanine, et une salle d'eau. L'orientation plein sud de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. Cette maison de village dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que des combles. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Renaison. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 124m² à Commelle-Vernay avec piscine - A VENDRE : Charmante maison de plain-pied à Commelle-Vernay, offrant un [...] cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de 124 m², saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. L'intérieur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40.75m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 14.27m², et de 3 chambres dont deux des chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Une piscine apporte le confort nécessaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle de 810 m².De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de divers commerces . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 166 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé dans secteur recherché à Saint Vincent de Boisset avec vue dégagée. - EXCLUSIVITE. ST VINCENT DE BOISSET . [...] TERRAIN VIABILISE- Opportunité à ne pas manquer ! Un magnifique terrain de 1100m² situé dans le secteur recherché de Saint Vincent de Boisset est maintenant disponible sur le marché. Avec une vue dégagée , ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un quartier paisible et prisé, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Imaginez vous profiter de votre café du matin tout en admirant la vue imprenable sur les environs. Avec une telle localisation, vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte de la ville. Ce terrain est idéal pour les personnes désirant construire une résidence principale ou une maison de vacances. Sa position dominante offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LE COTEAU MAISON T6 DE 165 M² SUR PARCELLE DE 910m² - Dans le secteur recherché de Le Coteau, cette [...] magnifique maison de type T6 est une véritable perle rare. Avec une superficie habitable de 165m², cette maison de type ile de France offre un cadre de vie élégant et sophistiqué. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux raffinés, sobres et chics qui ornent chaque pièce. Le salon séjour de 42.4m² est baigné de lumière naturelle et dispose d'une cheminée à trois faces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine aménagée, d'une surface de 22.59m², est un véritable espace de création culinaire, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC offre un espace intime et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'une buanderie , ainsi que d'un grand garage, d'une cave et d'un atelier pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le tout est niché dans un parc de 910m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant pour profiter des beaux jours. De plus, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison de caractère à Le Coteau. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR Appartement T2 à Roanne - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Roanne (42300), cet appartement de type T2 est une [...] opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 40 m², ce bien comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains. Cet appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal. Loué actuellement, ce dernier s'élève à 260 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 977,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ROANNE. Maison de ville rénovée. 4 chambres. Terrain 450m² - Venez découvrir cette maison de ville de plus de 100m² [...] comprenant belle pièce de vie donnant sur cuisine équipée et sur grand balcon terrasse de 15m². Pour la partie nuit 3 chambres à l'étage et une chambre au rdc vous permettra d'accueillir votre famille ou des convives. Situé dans un secteur résidentiel, avec son terrain de 450 m², cette habitation a été entièrement rénovée. Votre agence CITYA ORIOL se tient à votre disposition pour la visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle T3 à Commelle-Vernay avec jardin, terrasse, garage et vue dégagée, coup de cœur assuré ! - A VENDRE [...] - Charmante maison individuelle T3 à Commelle-Vernay ! Cette maison, construite en 1974 est un véritable coup de cœur. Avec une surface habitable de 92 m², elle offre un espace de vie lumineux de 25.07 m². La cuisine séparée est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un patio pour profiter des beaux jours. Cette propriété dispose de nombreux atouts, dont un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une vue dégagée sur les environs. Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel au gaz avec radiateurs vous garantit un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un quartier paisible de Commelle-Vernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr