Achat immobilier agence immobilière Rive-de-Gier : Loire (42) Citya Cheylus Frachon Merllié (871)

Terrain constructible de 1091 m² avec vue dégagée sur vallon, situé dans un secteur calme à 5 minutes des commodités. [...] - A VENDRE : Magnifique terrain constructible de 1091 m², situé dans un secteur calme avec une vue dégagée sur un vallon. Ce terrain offre l'avantage d'avoir un seul voisin, offrant ainsi une intimité appréciable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités telles que les commerces, les transports en commun, l'autoroute, la gare et les écoles, ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rêves. La viabilisation est déjà en bordure du terrain, et il est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilitera grandement la construction de votre future maison. De plus, ce terrain est situé en zone UC, offrant ainsi de nombreuses possibilités en termes de construction. Vous aurez également la possibilité de construire une maison sur sous-sol, idéal pour maximiser l'espace habitable et bénéficier de davantage de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir pour un prix raisonnable, un terrain dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

T3 avec extérieur - RIVE DE GIER, dans un quartier proche des commodités et des accès autoroutiers, nous vous proposons [...] un appartement 3 pièces+ cuisine en rez de jardin, d'une surface de 69,27 m². Cet appartement fait partie d'une petite copropriété calme en cours de constitution, comprenant 6 lots. Il se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse d'environ 10 m², d'un séjour, de deux chambres dont une équipée d'un grand placard et d'une salle de bains, wc séparé. Pour le découvrir ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline DE BRITO au O7.57.07.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

local commercial - Dans un secteur commerçant, avec passages fréquents de véhicules devant un feux tricolore, proximité gare et autoroute [...] : A vendre, Local commercial de 61.6 m² situé 40 rue Claude Drivon . Se compose d'une pièce commerciale avec deux grandes vitrines, une arrière boutique, une cour extérieure de 13,54 m², et des sanitaires. Local pour tous types d'activités commerces/services/restauration... Faibles charges de copropriété. Pour le visiter Contacter Pauline DE BRITO O7.57.07.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots. Honoraires à la charge du vendeur.

A RIVE DE GIER, face à la gare et proche du centre ville et de l'autoroute, immeuble composé de 4 [...] appartements ( un studio avec chambre aveugle, un T3, un T2 et un T2 avec alcôve ) , de 2 garages (dont un 3 places ) et d'un jardin en palier. Les greniers du 3ème étage offrent un intéressant potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. Façade propre et menuiseries extérieures performantes. Revenus annuels de 19800 € Contactez Pauline DE BRITO 07.57.07.79.76. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement spacieux avec grand balcon, chambres agréables et cuisine équipée, idéalement situé près de la gare et des commerces, façade [...] neuve de la copropriété, parfait pour investissement locatif avec un locataire en place pendant 1 an. - A VENDRE à RIVE DE GIER : Agréable appartement de 105 m² situé dans un quartier dynamique et convivial, à proximité de la gare et des commerces, dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement spacieux dispose de 3 chambres lumineuses et confortables. Les travaux à prévoir concernent les remplacement des fenêtres, que vous pourrez déduire de vos revenus locatifs. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien. L'atout majeur de ce T4 est son grand balcon accessible par toutes les pièces, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre un bol d'air frais. La façade de la copropriété est neuve, ce qui confère un aspect moderne et soigné à l'ensemble de l'immeuble. Le stationnement dans ce quartier est facilité par de nombreux parkings gratuits. De plus, la présence d'un locataire en place pour une durée d'un an constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité, en attendant de pouvoir s'y installer si c'est votre projet. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en alliant confort, praticité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pauline DE BRITO O7.57.O7.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Immeuble locatif à rénover - EXCLUSIVITE ! RIVE DE GIER, dans un quartier proche du centre ville et des accès [...] autoroutiers, nous vous proposons un immeuble sur cour composé d'un bâtiment avec 2 logements au 1er étage et de 7 garages au RDC, ainsi qu'un grand dépôt professionnel d'environ 150 m² situé en face , mais aussi 2 parkings et possibilité d'en créer d'autre. L'ensemble est actuellement entièrement loués avec des recettes annuelles de près de 20 000 €. Les logements sont : un appartement type T4 de 89 m² avec jardin attenant et loué 687 €/mois garage compris . Ainsi qu'un T2 de 55 m² loué 377 €/mois garage compris. Les 2 logements vont être libérés prochainement ce qui permettra d'effectuer les travaux nécessaires. Les 2 parking ( à 16 € / mois ) et les 5 autres garages sont déjà loués 42 € / mois aux occupants de l'immeuble voisin. Le Dépôt est loué 324 €/ mois Pour découvrir cette opportunité et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline DE BRITO au O7.57.07.79.76. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

2 appartements en centre ville - Sur RIVE DE GIER à proximité des commerces, du centre-ville et des transports en [...] commun, nous vous proposons un lot composé de 2 appartements et 2 caves : * un appartement TYPE 4 d'une surface habitable de 83 m² et traversant. Ce T4 est situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 16 lots. Le bien comprend une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour, 2 chambres, 1 chambre aveugle , une salle d'eau et un wc. Chauffage gaz individuel sur chaudière et menuiseries double vitrage. En très bon état, il est prêt à la location pour un loyer estimé de 570 € / mois * un dépôt de 38 m² donnant sur le cours Nelson Mandela , à transformer en logement et à rénover. Il dispose déjà d'une cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau. Le loyer estimé après travaux serait autour de 350 € / mois * pour compléter ces deux biens, vous disposerez d'une cave par appartement. (Possibilité également de réunir ces 2 logements pour créer un grand Duplex) N'hésitez pas à contacter Mme Pauline DE BRITO dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Au O7.57.O7.79.76. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Vaste T3 avec garage - RIVE DE GIER, dans un quartier proche des commodités et des accès autoroutiers, nous vous [...] proposons un bel appartement 3 pièces + cuisine au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme en cours de constitution (6 lots ). Cet appartement qui offre une belle surface de 78 m² , se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'un lumineux séjour / salon double avec parquet massif et cheminée décorative et d'une salle de bains rénovée en 2019. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et le chauffage au gaz individuel sur chaudière. Idée projet : Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre en séparant le salon et en ouvrant la cuisine sur le séjour. Il bénéficie en plus, d'un garage privatif dans la cour. Pour le découvrir ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline DE BRITO au O7.57.07.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

T3 rez de jardin en très bon état - RIVE DE GIER, dans un quartier proche des commodités et des [...] accès autoroutiers, nous vous proposons un appartement de 61,23 m² en rez de jardin de type 3 pièces + cuisine. Cet appartement entièrement rénové en 2022 fait partie d'une petite copropriété calme en cours de constitution, comprenant 6 lots. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour attenant, d'une salle de bains, de wc séparés, de deux chambres dont une donnant accès à une belle terrasse fermée d'environ 25 m². Possibilité de louer un garage privatif dans la cour. Pour le découvrir ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline DE BRITO au O7.57.07.79.76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

MAISON QUASI NEUVE - Sur la commune de ST MARTIN LA PLAINE, Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée, datant de [...] 2005. Située dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² répartis sur 3 demi-niveaux Chambres : 4 chambres, toutes équipées de placard, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Séjour/Cuisine : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée Pièces supplémentaires : un garage et une buanderie/cellier pratique et fonctionnelle Parcelle : Terrain de 512 m² avec stationnement devant l'entrée Jardin : agréable Jardin plat d'environ 300 m², clôturé, vue sur la forêt. Atouts supplémentaires : * Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Simplement à décorer et à personnaliser selon vos goûts * Faible consommation énergétique * Proximité des écoles, de la gare, de l'autoroute et des commerces Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

EN EXCLUSIVITE - Sur ST MARTIN LA PLAINE, Proximité RIVE DE GIER, maison en pierres élevée sur 3 niveaux, elle [...] dispose de 3 appartements, un par niveaux : Un premier appartement en rez de jardin (loué) de 84 m² de type 3 pièces + cuisine avec garage attenant et jardin de 200 m² environ + cave. Loyer 450 € / mois. Un logement au 1er étage (vacant) de 74 m² type 3 pièces + cuisine, à rafraichir. Au 2ème étage un dernier logement de 73 m² type 3 pièces + cuisine, vacant également, à rénover. Local commun, combles et caves. Pour plus d'informations contacter MME Pauline DE BRITO O7.57.07.79.76. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.