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Description

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Appartement neuf T3 à Angers, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 59.99 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant une vue dégagée et un accès facile. L'intérieur de l'appartement est bien agencé, comprenant trois pièces au total, dont deux chambres spacieuses. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, parfait pour se détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École maternelle des Chêneries et l'École élémentaire des Chêneries à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 800,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 659,89 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 179,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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