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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé au cœur de LE MANS, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, bien agencée, offre un espace intime pour se reposer. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Profitez d'un balcon ensoleillé, idéal pour savourer votre café du matin ou pour profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, vous garantissant un accès facile à votre étage. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette zone animée. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, facilitant votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à LE MANS !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 482,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 499,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,68 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 140,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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