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Description

À LOUER : T2 VIDE MERIGNAC Appartement récent T2 situé en rez-de-chaussée dans la résidence La Baronnie à Mérignac, 33700. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,88 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel avec radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone, vous offrant tranquillité d'esprit. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, notamment la Biocoop Maxibio et Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jacques Cartier. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports en commun et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 598,16 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 615,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 485,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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