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Description

À LOUER : Appartement neuf T3 à Reignier-Ésery, situé dans un cadre agréable et moderne. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, un atout non négligeable dans cette région. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Migros, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, tant maternelles que primaires, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoute à la praticité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Reignier-Ésery. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 987,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 007,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 692,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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