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Description

**À LOUER : Appartement Neuf T2 à Saint-Julien-en-Genevois !** Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé dans le secteur prisé de la Gare à Saint-Julien-en-Genevois. Avec une superficie de 47 m², cet espace moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 25,63 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux plats dans un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant intimité et confort. Profitez également d'un patio privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre en plein air. Pour votre commodité, une cave et un parking en sous-sol sont inclus, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès facile à votre véhicule. Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement vous permet de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, avec ses commerces, ses écoles et ses services, est à quelques pas, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 1 307,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 621,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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