Immobilier professionnel à louer Gignac (34150)

À LOUER : Local commercial situé dans la charmante ville de Gignac, dans le département de l'Hérault (34150). Ce bien [...] est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique et accueillant. Le local commercial se trouve dans un quartier animé, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, ce qui le rend adapté à différents types de commerces ou d'activités professionnelles sauf restauration. Cet espace offre une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos besoins et votre style. Le local dispose d'une cave, ce qui garantit un accès direct et facile à la surface commerciale. Le local est de plain-pied, facilitant ainsi l'entrée et la sortie des clients et des marchandises. Une gratuité de loyer est possible en contrepartie de travaux réalisés dans le local. Gignac est une ville en pleine expansion, bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité avec des zones commerciales importantes. Cela en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Les environs sont également riches en services, ce qui contribue à créer un cadre de vie agréable pour les clients. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de location dans un secteur en plein essor. Ce local commercial est prêt à accueillir votre projet et à devenir le lieu de rencontre de vos futurs clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 380,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 397,10 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUER Nous vous proposons à la location un local commercial situé à Gignac (34150). Ce bien offre une superficie de [...] 51 m², idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Ce local commercial dispose d'un système de chauffage individuel pour votre confort. Il est situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. Parmi les commodités à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Escale Locale, La Vie Claire et Au P'tit Marché, tous situés à une distance raisonnable du bien. Pour les besoins éducatifs, des écoles primaires privées telles que Notre-Dame-De-Grâce et Sainte-Jeanne d'Arc, ainsi qu'une école maternelle, sont accessibles à moins de 4500 mètres. Vous trouverez également des pharmacies à proximité, telles que Pharmacie du Centre, Pharmacie de la Croix Verte et Cosmo Pharma, facilitant ainsi l'accès aux services de santé. En ce qui concerne les stations de recharge, des options sont disponibles à moins de 21 km, notamment au Saint-Pargoire - Parking du Stade, Le Bosc Supercharger et Tesla Destination Charger. Pour les amateurs de pain frais, plusieurs boulangeries comme La Pétrie, Le Fournil Doré et Ma Mie Adorée se trouvent à moins de 500 mètres du local. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce local commercial bien situé, offrant un environnement pratique et dynamique pour votre activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 340,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 276,80 euros ( soit 24,69 euros/m² ) dont 226,80 euros pour état des lieux ( soit 4,39 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr