Maison à louer Vers (74160)

**À LOUER : Charmante Maison T4 à Vers (74160)** Bienvenue dans votre futur cocon ! Située dans la paisible commune de [...] Vers, cette maison T4 vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Avec une superficie de 55 m², elle est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 14,25 m², où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, et vous pourrez profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour le repos et la sérénité. Le balcon vous offre une vue arborée et apaisante, idéale pour savourer votre café du matin ou un bon livre l'après-midi. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues en été. Côté pratique, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel géothermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout non négligeable dans cette charmante région. La maison est également située à proximité de toutes les commodités : supermarchés bio, écoles maternelles et primaires, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous serez à quelques pas des montagnes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, où le calme et la nature se rencontrent. C'est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie à Vers !. Loyer de 1 380,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 405,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 615,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.