Studio à louer Chambray-lès-Tours (37170)

A LOUER STUDIO - CHAMBRAY LES TOURS - Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Nous vous proposons un grand [...] studio d'environ 30m², parfaitement agencé, dans une copropriété avec gardien et stationnement gratuit. Ce studio offre un espace de vie bien aménagé avec un coin cuisine semi-séparé qui n'empiète pas sur la pièce principale. La disposition en "L" de la pièce permet de créer facilement un coin nuit et un coin séjour. De plus, vous bénéficiez d'un grand placard dans l'entrée et d'une spacieuse salle de bain. La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon. Il est idéalement situé à Chambray, à proximité des transports en commun (ligne n°2) desservant l'hôpital Trousseau, le Lycée Ste Marguerite, le parc Grandmont et le centre-ville de Tours. Le quartier est calme et résidentiel, avec un petit centre commercial proposant des commerces de proximité. La résidence elle-même est sécurisée grâce à la présence hebdomadaire du gardien. Parmi les avantages supplémentaires, vous bénéficiez d'un stationnement facile et gratuit dans la résidence, ainsi que du chauffage et de l'eau froide inclus dans les charges. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 452,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,88 euros ( soit 10,62 euros/m² ) dont 62,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 374,83 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

À LOUER : Appartement T1 situé à Chambray-les-Tours, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une surface habitable de [...] 20 m². Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche, offrant un espace intime et pratique. Bien que non meublé, cet appartement offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Vous trouverez également un branchement pour machine à laver. La sécurité et le confort sont des atouts majeurs de cet immeuble, avec un accès par digicode, un interphone et la présence d'un gardien. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre étage. En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, dont Auchan et Carrefour Market, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Paul Émile Victor et l'École primaire Claude Chappe, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Chambray-les-Tours. CITYA SGTI 02 47 31 16 16. Loyer de 464,50 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 481,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 219,45 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.