Achat immobilier Aix-les-Bains (73100)

Local commercial + sous sol + place de stationnement - Saisissez cette réelle opportunité d'acquisition rare à la vente. En plein [...] cœur d'Aix-les-Bains sur une des artères commerçante les plus passante, avenue de Verdun, devenez propriétaire de ces locaux commerciaux de 80 m² au RDC avec devanture, puis également 80 m² au sous-sol plus cave en supplément. Montant du loyer 1200 €. Possibilité de stationnement au niveau de l'arrière-boutique. Pour plus d'informations contactez Citya Victoria Aix-les-Bains 04 79 61 33 03. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SENNES DE LAC : Une résidence intimiste au bord du lac - Appartement de TYPE 3 de 68m² disposant de [...] plus de 45m² d'extérieurs, d'une cave et d'un stationnement. La nouvelle résidence SENNES DE LAC de haut standing, constituée de seulement 7 logements est idéalement située à proximité immédiate du lac et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Ses appartements confortables disposent de pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées et d'orientations sud et ouest. Les séjours se prolongent sur de généreuses terrasses partiellement ombragées et closes ouvrant sur un décor unique vous donnera l'envie de prendre du temps et de vivre en toute sérénité. Livraison 3eme trimestre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SENNES DE LAC : Une résidence intimiste au bord du lac - Appartement de TYPE 4 de 92m² disposant de [...] plus de 37m² d'extérieurs, d'une cave et de 2 stationnements. La nouvelle résidence SENNES DE LAC de haut standing, constituée de seulement 7 logements est idéalement située à proximité immédiate du lac et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Ses appartements confortables disposent de pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées et d'orientations sud et ouest. Les séjours se prolongent sur de généreuses terrasses partiellement ombragées et closes ouvrant sur un décor unique vous donnera l'envie de prendre du temps et de vivre en toute sérénité. Livraison 3eme trimestre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE** INVESTISSEMENT - STUDIO - CAVE - GRENIER- PLACE PRIVATIVE - Marjorie NOELL vous propose en exclusivité cette opportunité d'investissement [...] à Aix-les-Bains ! Bon rendement locatif curiste et Airbnb toute l'année. Hyper centre proche de l'église. Nous vous proposons un charmant appartement de type T1 situé au 4éme étage dans un immeuble construit en 1950 sans balcon, petite vue lac. Ce bien d'une superficie de 27.9 m² est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable, il est vendu non meublée. Possibilité de conserver les meubles en supplément. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas au quotidien. De plus, l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette ville dynamique. L'orientation ouest de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation de ce bien est un véritable atout, avec la proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Aix-les-Bains. Les trois semaines location curiste est de 910 euros, auxquels s'ajoutent les charges. La nuitée 85 euros Marjorie NOËLL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE** INVESTISSEMENT - A VENDRE - STUDIO - CAVE - GRENIER PARKING PRIVATIF - Marjorie NOELL vous propose en exclusivité [...] cette opportunité d'investissement à Aix-les-Bains ! Bon rendement locatif curiste et Airbnb toute l'année. Hyper centre proche de l'église. Nous vous proposons un charmant appartement de type T1 situé au 4éme étage dans un immeuble construit en 1950 sans balcon, petite vue lac. Ce bien d'une superficie de 27.9 m² est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable, il est vendu non meublée. Possibilité de conserver les meubles en supplément. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques, assurant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas au quotidien. De plus, l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette ville dynamique. L'orientation ouest de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation de ce bien est un véritable atout, avec la proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Aix-les-Bains. Les trois semaines location curiste est de 910 euros, auxquels s'ajoutent les charges. La nuitée 85 euros Marjorie NOËLL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A saisir appartement de type T2 centre ville - Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement T2 d'une [...] superficie de 37m2, situé dans l'immeuble l'Astoria. Cet appartement a été entièrement rénové et se compose d'une pièce principale avec une cuisine américaine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien immobilier offre de multiples possibilités : que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour le mettre en location, il promet un bon rendement locatif. Sa situation dans l'immeuble l'Astoria en fait un investissement attractif, grâce à sa proximité avec les commodités et les transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement T2. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 261 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 590,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 de 70 m² - En entrant dans le bien, vous découvrirez une agréable entrée qui donne sur un [...] spacieux séjour avec une très belle cuisine américaine. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon de 25m2, idéal pour profiter des beaux jours et pour créer un espace de détente en extérieur. L'appartement se compose également de deux chambres, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace nuit confortable pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche de modernité à la pièce. Enfin, un WC séparé assure un confort supplémentaire aux occupants. Les prestations de ce bien sont de grande qualité et sa configuration en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE de CARACTERE d'une superficie habitable de 190m2 implantée sur un terrain de 1162m2. - Nous avons le plaisir [...] de vous présenter une magnifique maison individuelle pleine de caractère, d'une superficie habitable de 190m2, implantée sur un terrain spacieux de 1162m2. Cette propriété se compose d'une partie principale de 126m2, comprenant un salon confortable, un séjour avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain avec une baignoire d'angle balnéo pour des moments de détente et 4 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille. De plus, cette maison offre deux appartements de type T1, de 31m2 chacun, avec des entrées indépendantes, ce qui représente une opportunité intéressante en termes de rentabilité locative. Située à proximité du centre-ville, à seulement 15 minutes à pied, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez certainement séduit par le coin piscine de 8m x 4m, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que par le jardin arboré qui ajoutera une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio de 24 m² centre-ville proche gare - Situé à proximité de la gare et de tout commerces, ce studio [...] comprend une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Jolie vue dégagée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 119 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 298,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 47 m² à Aix-les-Bains - Situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence, cet appartement [...] comprend une entrée, un séjour avec cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et wc. Le bien dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'une cave. A proximité de tout commerces, de la gare et des établissements scolaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots. Le prix du bien net vendeur est de 161 000,00 euros plus 7,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 173 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 516 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme la "VILLA ALBA" situé à Aix-les-Bains, la Riviera des Alpes. - Appartement de TYPE 2 de 45m² + [...] terrasse de plus de 12m² situé à la "VILLA ALBA" ,résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier Marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme VILLA ALBA est à proximité de toutes les commodités : école, lycée , pôle médical, commerces, bus, centre-ville... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme la "VILLA ALBA" situé à Aix-les-Bains, la Riviera des Alpes. - Appartement de TYPE 3 de 70m² + [...] terrasse de plus de 10m² situé à la "VILLA ALBA" , résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier Marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme VILLA ALBA est à proximité de toutes les commodités : école, lycée , pôle médical, commerces, bus, centre-ville... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme la "VILLA ALBA" situé à Aix-les-Bains, la Riviera des Alpes. - Appartement de TYPE 4 de 82m² + [...] terrasse situé à la "VILLA ALBA" , résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier Marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme VILLA ALBA est à proximité de toutes les commodités : école, lycée , pôle médical, commerces, bus, centre-ville... Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nouveau programme la "VILLA ALBA" situé à Aix-les-Bains, la Riviera des Alpes. - Vaste appartement de TYPE 5 de prés [...] de 106m² en attique + terrasse exceptionnelle de plus de 70m², situé à la "VILLA ALBA" , résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier Marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme VILLA ALBA est à proximité de toutes les commodités : école, lycée , pôle médical, commerces, bus, centre-ville... Lancement commercial FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier BRUCHON. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO DE 21 m² vendu meublé - Situé au rez-de-chaussée de la résidence et exposé EST, ce studio de 21 [...] m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine indépendante, une salle de douche et un wc séparé. Il est vendu entièrement meublé. Une place de parking privative complète le bien. Bonne rentabilité curistes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 520,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-les-bains-73100/536 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr