Achat immobilier appartement Annonay (07100)

Vente d'un appartement classique T3 à Annonay, lumineux, avec terrasse et vue dégagée. - A VENDRE - APPARTEMENT CLASSIQUE T3 [...] À ANNONAY Idéalement situé à Annonay, cet appartement classique T3 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2007, ce bien lumineux de 53m² offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un salon de 19.99m² et un patio offrant une vue dégagée. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de convecteurs électriques pour le chauffage et dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse calme pour vous détendre. Le loyer actuel s'élève à 414.47€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 37€. Le bail en cours se termine le 14/03/2024, offrant une visibilité sur la durée restante du contrat de location. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec des supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques accessibles à quelques minutes à pied. De plus, des établissements universitaires renommés se trouvent à moins de 30km, offrant un potentiel locatif intéressant pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et un cadre de vie agréable à Annonay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 928,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valence-26000/785 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr